Заключение соглашения о продаже недвижимости, предварительный договор купли-продажи.

После того, как вы привлекли потенциальных покупателей, следует задуматься о том, кому лучше продать квартиру, и какой юрист в Самаре сможет сопроводить сделку.

Конечно же, цена, которая вам обещана каждым из покупателей, имеет важное значение. Естественно те, кто хочет купить квартиру в ипотеку, предложат вам, несомненно, больше денег, чем те, кто обладает «свободными» деньгами, но тем самым вы рискуете быть вовлеченным в долгий, утомительный процесс оформления ипотечного кредита. Если вас это не пугает, то следует как можно больше выяснить о банке, об условиях заключения сделки.

Возможно, вам придется собрать дополнительные документы, пройти обследование в психоневрологическом и наркологическом диспансерах.

Будьте готовы, что вы будете подвергаться психологическому давлению со стороны покупателя. Он может требовать снизить цену, говоря вам о том, что, например, ему предлагают такую же квартиру в этом же районе за более низкую плату. Не поддавайтесь на уговоры, скажите, что цену снижать не собираетесь, а если его что-то не устраивает, вы вполне можете найти себе другого покупателя.

После того, как с ценой определились, самое время снимать квартиру с продажи и договариваться о дальнейших действиях по заключению соглашения. Самое важное здесь – быть застрахованным от того, что покупатель может внезапно передумать и сорвать сделку. Для этого необходимо, чтобы юрист в Самаре составил авансовое соглашение, где будут прописаны все действия и обязательства, в том числе, сумма предоплаты.

Далее займитесь сбором необходимых документов. Обязательно необходимо иметь на руках свой паспорт, правоустанавливающие документы (договор ренты, договор передачи и свидетельство о собственности и т.д.), выписку из домовой книги, копию финансово-лицевого счета, поэтажный план, кадастровый паспорт. Ранее перечисленные документы являются только основным пакетом, могут потребоваться и другие бумаги в зависимости от дополнительных обстоятельств сделки.

Например, если вы продаете жилье в ипотеку, нужно выписка из ЕГРП, расширенная выписка из домовой книги; если вы продаете жилье, находясь в браке, следует получить согласие супруга/супруги на заключение соглашения (в том случае если квартира покупалась в браке).

Далее юрист в Самаре проводит оформление сделки, и после нескольких манипуляций собственность переходит в руки нового владельца. Желаем вам продать вашу квартиру без лишних проблем за самую выгодную цену!

144 просмотра

Рейтинг: 0 Голосов: 0

Комментарии

Нет комментариев. Ваш будет первым!